1 Impasse des Cygnes, 76910 Criel-sur-Mer
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse des Cygnes, affiche un prix moyen de 3 768 €/m², supérieur de 30.16 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 120 logements et 2 locaux.
34 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse des Cygnes, 76910 Criel-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Criel-sur-Mer à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 120 logements - 2 locaux - 115 parkings - 2040 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1271 - Feuille 0000E, - Parcelle n°1269 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0003 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0444 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0009 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0441 - Feuille 000AE, - Parcelle n°1247 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Criel-Sur-Mer - Rond-Point De Verdun à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire L'Ecol'Yères à 909 mètres
Ventes au 1 Impasse des Cygnes
Les 34 ventes au 1 Impasse des Cygnes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse des Cygnes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse des Cygnes, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des Cygnes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des Cygnes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse des Cygnes dans son marché local
Prix du 1 Impasse des Cygnes par rapport à la voie
Sur Impasse des Cygnes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 405 €/m². Avec un prix moyen de 3 768 €/m², le 1 Impasse des Cygnes se situe 56.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse des Cygnes par rapport à Criel-sur-Mer et à Seine-Maritime
À Criel-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 2 183 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse des Cygnes se situe 72.61 % au-dessus de la moyenne de Criel-sur-Mer et 62.69 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse des Cygnes à Criel-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse des Cygnes est de 13.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.7 € à 15.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Criel-sur-Mer, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Criel-sur-Mer a baissé de 30.84 % sur 1 an et baissé de 20.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 022 €/m² au premier semestre 2021 à 3 190 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 157 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 188 400 € au 1 Impasse des Cygnes à Criel-sur-Mer, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 420 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 710 € en assurant vous-même les visites, ou 2 355 € si le professionnel les prend en charge.
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