2 Rue Lucien Fromage, 76160 Darnétal
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Lucien Fromage, affiche un prix moyen de 2 929 €/m², inférieur de 6.03 % à celui du n°5 a mais supérieur de 0.34 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Lucien Fromage, 76160 Darnétal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Carville-Longpaon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 16 logements - 1377 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - béton cellulaire
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carville à 271 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Chartier à 1004 mètres
- - Ecole maternelle Georges Clémenceau à 449 mètres
- - Ecole primaire privée Jean-Baptiste de La Salle à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Lucien Fromage
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Lucien Fromage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Lucien Fromage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Lucien Fromage, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lucien Fromage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lucien Fromage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Lucien Fromage dans son marché local
Prix du 2 Rue Lucien Fromage par rapport à la voie
Sur Rue Lucien Fromage, le prix moyen des appartements s'établit à 2 812 €/m². Avec un prix moyen de 2 929 €/m², le 2 Rue Lucien Fromage se situe 4.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Lucien Fromage par rapport à Darnétal et à Seine-Maritime
À Darnétal, le prix moyen des appartements atteint 2 237 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Lucien Fromage se situe 30.93 % au-dessus de la moyenne de Darnétal et 26.47 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Lucien Fromage à Darnétal
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Lucien Fromage est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Darnétal, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Darnétal a augmenté de 4.77 % sur 1 an et baissé de 13.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 458 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 577 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 135 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 146 450 € au 2 Rue Lucien Fromage à Darnétal, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 323 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 661 € en assurant vous-même les visites, ou 1 831 € si le professionnel les prend en charge.
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