11 Avenue Charles Nicolle, 76370 Dieppe
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Charles Nicolle, affiche un prix moyen de 1 423 €/m², inférieur de 2.53 % à celui du n°9 mais supérieur de 3.04 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 100 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue Charles Nicolle, 76370 Dieppe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Bel-Air à dominante résidentielle.
5 niveaux - 100 logements - 52 parkings - 2958 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 466AM, - Parcelle n°0143 - Feuille 466AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camus à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Albert Camus à 152 mètres
- - Collège Albert Camus à 152 mètres
- - Ecole maternelle Langevin - Michel à 152 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 289 mètres
Ventes au 11 Avenue Charles Nicolle
Les 5 ventes au 11 Avenue Charles Nicolle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Charles Nicolle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Charles Nicolle, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Charles Nicolle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Charles Nicolle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Charles Nicolle dans son marché local
Prix du 11 Avenue Charles Nicolle par rapport à la voie
Sur Avenue Charles Nicolle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 539 €/m². Avec un prix moyen de 1 423 €/m², le 11 Avenue Charles Nicolle se situe 7.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Charles Nicolle par rapport à Dieppe et à Seine-Maritime
À Dieppe, le prix moyen des appartements atteint 2 200 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue Charles Nicolle se situe 35.32 % en dessous de la moyenne de Dieppe et 33.91 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue Charles Nicolle à Dieppe
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue Charles Nicolle est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.27 € à 14.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dieppe, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dieppe a baissé de 1.94 % sur 1 an et baissé de 5.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 782 €/m² au premier semestre 2020 à 2 479 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 243 €/m² sur la période récente.
