23 Avenue Charles Nicolle, 76370 Dieppe
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Charles Nicolle, affiche un prix moyen de 1 851 €/m², supérieur de 18.88 % à celui du n°25 et du 32.88 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue Charles Nicolle, 76370 Dieppe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Bel-Air à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 521 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 466AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vergons à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Albert Camus à 34 mètres
- - Collège Albert Camus à 34 mètres
- - Ecole maternelle Langevin - Michel à 34 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 383 mètres
Ventes au 23 Avenue Charles Nicolle
Les 7 ventes au 23 Avenue Charles Nicolle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue Charles Nicolle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue Charles Nicolle, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Charles Nicolle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Charles Nicolle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Charles Nicolle dans son marché local
Prix du 23 Avenue Charles Nicolle par rapport à la voie
Sur Avenue Charles Nicolle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 539 €/m². Avec un prix moyen de 1 851 €/m², le 23 Avenue Charles Nicolle se situe 20.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Charles Nicolle par rapport à Dieppe et à Seine-Maritime
À Dieppe, le prix moyen des appartements atteint 2 200 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue Charles Nicolle se situe 15.86 % en dessous de la moyenne de Dieppe et 14.03 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue Charles Nicolle à Dieppe
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue Charles Nicolle est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.03 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dieppe, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dieppe a baissé de 1.94 % sur 1 an et baissé de 5.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 782 €/m² au premier semestre 2020 à 2 479 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 243 €/m² sur la période récente.
