3 Avenue Charles Nicolle, 76370 Dieppe
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Charles Nicolle, affiche un prix moyen de 1 434 €/m², supérieur de 0.91 % à celui du n°5 mais inférieur de 1.78 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 100 logements.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Charles Nicolle, 76370 Dieppe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Bel-Air à dominante résidentielle.
5 niveaux - 100 logements - 52 parkings - 2958 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 466AM, - Parcelle n°0143 - Feuille 466AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camus à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Albert Camus à 209 mètres
- - Collège Albert Camus à 209 mètres
- - Ecole maternelle Langevin - Michel à 209 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Charles Nicolle
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Charles Nicolle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Charles Nicolle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Charles Nicolle, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Charles Nicolle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Charles Nicolle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Charles Nicolle dans son marché local
Prix du 3 Avenue Charles Nicolle par rapport à la voie
Sur Avenue Charles Nicolle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 540 €/m². Avec un prix moyen de 1 434 €/m², le 3 Avenue Charles Nicolle se situe 6.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Charles Nicolle par rapport à Dieppe et à Seine-Maritime
À Dieppe, le prix moyen des appartements atteint 2 201 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Charles Nicolle se situe 34.85 % en dessous de la moyenne de Dieppe et 38.08 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Charles Nicolle à Dieppe
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Charles Nicolle est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 14.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dieppe, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dieppe a baissé de 1.89 % sur 1 an et baissé de 5.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 782 €/m² au premier semestre 2020 à 2 479 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 243 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 71 700 € au 3 Avenue Charles Nicolle à Dieppe, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 585 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 793 € en assurant vous-même les visites, ou 896 € si le professionnel les prend en charge.
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