8 Avenue Charles Nicolle, 76370 Dieppe
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Charles Nicolle, affiche un prix moyen de 1 866 €/m², supérieur de 17.06 % à celui du n°10 et du 0.21 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 204 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Charles Nicolle, 76370 Dieppe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Bel-Air à dominante résidentielle.
10 niveaux - 204 logements - 3107 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 466AM, - Parcelle n°0047 - Feuille 466AM, - Parcelle n°0048 - Feuille 466AM, - Parcelle n°0119 - Feuille 466AM, - Parcelle n°0046 - Feuille 466AM, - Parcelle n°0116 - Feuille 466AM, - Parcelle n°0286 - Feuille 466AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dieppe - Collège Albert Camus à 24 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Albert Camus à 327 mètres
- - Collège Albert Camus à 327 mètres
- - Ecole maternelle Langevin - Michel à 327 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Charles Nicolle
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Charles Nicolle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Charles Nicolle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Charles Nicolle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Charles Nicolle dans son marché local
Prix du 8 Avenue Charles Nicolle par rapport à la voie
Sur Avenue Charles Nicolle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 539 €/m². Avec un prix moyen de 1 866 €/m², le 8 Avenue Charles Nicolle se situe 21.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Charles Nicolle par rapport à Dieppe et à Seine-Maritime
À Dieppe, le prix moyen des appartements atteint 2 200 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Charles Nicolle se situe 15.18 % en dessous de la moyenne de Dieppe et 13.33 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Charles Nicolle à Dieppe
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Charles Nicolle est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.99 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dieppe, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dieppe a baissé de 1.94 % sur 1 an et baissé de 5.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 782 €/m² au premier semestre 2020 à 2 479 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 243 €/m² sur la période récente.
