16 Avenue Léon Gambetta, 76370 Dieppe
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue Léon Gambetta, affiche un prix moyen de 2 115 €/m², supérieur de 4.39 % à celui du n°18 et du 6.6 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1857, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue Léon Gambetta, 76370 Dieppe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1857, situé dans le quartier Janval Château Michel Feldmann à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 118 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sévigné à 148 mètres
- - Dieppe à 569 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Braque à 1026 mètres
- - Lycée général et technologique Jehan Ango à 675 mètres
- - Ecole maternelle Blainville à 127 mètres
- - Ecole élémentaire Richard Simon à 98 mètres
Ventes au 16 Avenue Léon Gambetta
Les 4 ventes au 16 Avenue Léon Gambetta constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue Léon Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue Léon Gambetta, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Léon Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Léon Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue Léon Gambetta dans son marché local
Prix du 16 Avenue Léon Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Léon Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 037 €/m². Avec un prix moyen de 2 115 €/m², le 16 Avenue Léon Gambetta se situe 3.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue Léon Gambetta par rapport à Dieppe et à Seine-Maritime
À Dieppe, le prix moyen des appartements atteint 2 200 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue Léon Gambetta se situe 3.86 % en dessous de la moyenne de Dieppe et 1.76 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue Léon Gambetta à Dieppe
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue Léon Gambetta est de 13.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.96 € à 15.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.46 % au loyer moyen estimé à Dieppe, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dieppe a baissé de 1.94 % sur 1 an et baissé de 5.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 782 €/m² au premier semestre 2020 à 2 479 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 243 €/m² sur la période récente.
