22 Avenue Léon Gambetta, 76370 Dieppe
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Léon Gambetta, affiche un prix moyen de 2 220 €/m², identique à celui du n°20 bis mais inférieur de 1.6 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue Léon Gambetta, 76370 Dieppe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Janval Château Michel Feldmann à dominante résidentielle.
6 niveaux - 14 logements - 289 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0140 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sévigné à 192 mètres
- - Dieppe à 564 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Braque à 982 mètres
- - Lycée général et technologique Jehan Ango à 687 mètres
- - Ecole maternelle Blainville à 130 mètres
- - Ecole élémentaire Richard Simon à 106 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue Léon Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue Léon Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Léon Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Léon Gambetta, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Léon Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Léon Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Léon Gambetta dans son marché local
Prix du 22 Avenue Léon Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Léon Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 037 €/m². Avec un prix moyen de 2 220 €/m², le 22 Avenue Léon Gambetta se situe 8.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Léon Gambetta par rapport à Dieppe et à Seine-Maritime
À Dieppe, le prix moyen des appartements atteint 2 200 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue Léon Gambetta se situe 0.91 % au-dessus de la moyenne de Dieppe et 3.11 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue Léon Gambetta à Dieppe
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue Léon Gambetta est de 13.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.88 € à 15.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.04 % au loyer moyen estimé à Dieppe, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dieppe a baissé de 1.94 % sur 1 an et baissé de 5.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 782 €/m² au premier semestre 2020 à 2 479 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 243 €/m² sur la période récente.
