22 ter Avenue Léon Gambetta, 76370 Dieppe
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 ter Avenue Léon Gambetta, affiche un prix moyen de 2 107 €/m², inférieur de 4.75 % à celui du n°24 et du 9.61 % à celui du n°22 bis.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 ter Avenue Léon Gambetta, 76370 Dieppe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Janval Château Michel Feldmann à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 173 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0112 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faubourg De La Barre à 232 mètres
- - Dieppe à 599 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Golf à 1066 mètres
- - Collège Georges Braque à 939 mètres
- - Lycée général et technologique Jehan Ango à 666 mètres
- - Ecole maternelle Blainville à 176 mètres
- - Ecole élémentaire Richard Simon à 157 mètres
Ventes au 22 ter Avenue Léon Gambetta
Une vente a été recensée au 22 ter Avenue Léon Gambetta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 ter Avenue Léon Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 ter Avenue Léon Gambetta, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 ter Avenue Léon Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 ter Avenue Léon Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 ter Avenue Léon Gambetta dans son marché local
Prix du 22 ter Avenue Léon Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Léon Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 037 €/m². Avec un prix moyen de 2 107 €/m², le 22 ter Avenue Léon Gambetta se situe 3.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 ter Avenue Léon Gambetta par rapport à Dieppe et à Seine-Maritime
À Dieppe, le prix moyen des appartements atteint 2 200 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 ter Avenue Léon Gambetta se situe 4.23 % en dessous de la moyenne de Dieppe et 2.14 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 ter Avenue Léon Gambetta à Dieppe
Le loyer moyen estimé au 22 ter Avenue Léon Gambetta est de 13.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.9 € à 15.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.95 % au loyer moyen estimé à Dieppe, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dieppe a baissé de 1.94 % sur 1 an et baissé de 5.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 782 €/m² au premier semestre 2020 à 2 479 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 243 €/m² sur la période récente.
