35 Avenue Léon Gambetta, 76370 Dieppe
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue Léon Gambetta, affiche un prix moyen de 1 914 €/m², supérieur de 4.19 % à celui du n°33 et de n°39.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
31 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Avenue Léon Gambetta, 76370 Dieppe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Pierre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 73 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeannine Vromant à 201 mètres
- - Dieppe à 553 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Braque à 843 mètres
- - Lycée général et technologique Jehan Ango à 760 mètres
- - Ecole maternelle Blainville à 200 mètres
- - Ecole élémentaire Richard Simon à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Avenue Léon Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue Léon Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue Léon Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue Léon Gambetta, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Léon Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Léon Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue Léon Gambetta dans son marché local
Prix du 35 Avenue Léon Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Léon Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 039 €/m². Avec un prix moyen de 1 914 €/m², le 35 Avenue Léon Gambetta se situe 6.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue Léon Gambetta par rapport à Dieppe et à Seine-Maritime
À Dieppe, le prix moyen des appartements atteint 2 201 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue Léon Gambetta se situe 13.04 % en dessous de la moyenne de Dieppe et 17.36 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Avenue Léon Gambetta à Dieppe
Le loyer moyen estimé au 35 Avenue Léon Gambetta est de 12.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.44 € à 15.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.82 % au loyer moyen estimé à Dieppe, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dieppe a baissé de 1.89 % sur 1 an et baissé de 5.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 782 €/m² au premier semestre 2020 à 2 479 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 243 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 95 700 € au 35 Avenue Léon Gambetta à Dieppe, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 785 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 28 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 393 € en assurant vous-même les visites, ou 1 196 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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