4 b Avenue Léon Gambetta, 76370 Dieppe
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 b Avenue Léon Gambetta, affiche un prix moyen de 2 028 €/m², supérieur de 4.81 % à celui du n°4 a et de n°6.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
55 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 b Avenue Léon Gambetta, 76370 Dieppe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Janval Château Michel Feldmann à dominante résidentielle.
6 niveaux - 19 logements - 385 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sévigné à 79 mètres
- - Dieppe à 583 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Braque à 1095 mètres
- - Lycée général et technologique Jehan Ango à 662 mètres
- - Ecole maternelle Blainville à 153 mètres
- - Ecole élémentaire Richard Simon à 121 mètres
Absence de ventes récentes au 4 b Avenue Léon Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 4 b Avenue Léon Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 b Avenue Léon Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 b Avenue Léon Gambetta, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 b Avenue Léon Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 b Avenue Léon Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 b Avenue Léon Gambetta dans son marché local
Prix du 4 b Avenue Léon Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Léon Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 039 €/m². Avec un prix moyen de 2 028 €/m², le 4 b Avenue Léon Gambetta se situe 0.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 b Avenue Léon Gambetta par rapport à Dieppe et à Seine-Maritime
À Dieppe, le prix moyen des appartements atteint 2 201 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 b Avenue Léon Gambetta se situe 7.86 % en dessous de la moyenne de Dieppe et 12.44 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 b Avenue Léon Gambetta à Dieppe
Le loyer moyen estimé au 4 b Avenue Léon Gambetta est de 12.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.44 € à 15.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.78 % au loyer moyen estimé à Dieppe, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dieppe a baissé de 1.89 % sur 1 an et baissé de 5.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 782 €/m² au premier semestre 2020 à 2 479 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 243 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 101 400 € au 4 b Avenue Léon Gambetta à Dieppe, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 070 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 28 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 535 € en assurant vous-même les visites, ou 1 268 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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