4 Passage du Petit Fort, 76370 Dieppe
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Passage du Petit Fort, affiche un prix moyen de 2 251 €/m², inférieur de 14.35 % à celui du n°5 mais supérieur de 2.04 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 72 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Passage du Petit Fort, 76370 Dieppe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Pollet Cité du Marin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 35 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dieppe - Le Pollet (Neuville) à 107 mètres
- - Dieppe à 808 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alexandre Dumas à 1398 mètres
- - Ecole maternelle Thomas à 419 mètres
- - Ecole primaire Louis Vauquelin à 214 mètres
Ventes au 4 Passage du Petit Fort
Une vente a été recensée au 4 Passage du Petit Fort. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Passage du Petit Fort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Passage du Petit Fort, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Passage du Petit Fort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Passage du Petit Fort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Passage du Petit Fort dans son marché local
Prix du 4 Passage du Petit Fort par rapport à la voie
Sur Passage du Petit Fort, le prix moyen des appartements s'établit à 2 368 €/m². Avec un prix moyen de 2 251 €/m², le 4 Passage du Petit Fort se situe 4.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Passage du Petit Fort par rapport à Dieppe et à Seine-Maritime
À Dieppe, le prix moyen des appartements atteint 2 201 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Passage du Petit Fort se situe 2.27 % au-dessus de la moyenne de Dieppe et 2.81 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Passage du Petit Fort à Dieppe
Le loyer moyen estimé au 4 Passage du Petit Fort est de 13.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 16.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.53 % au loyer moyen estimé à Dieppe, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dieppe a baissé de 1.89 % sur 1 an et baissé de 5.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 782 €/m² au premier semestre 2020 à 2 479 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 243 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 112 550 € au 4 Passage du Petit Fort à Dieppe, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 628 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 814 € en assurant vous-même les visites, ou 1 407 € si le professionnel les prend en charge.
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