9 Passage Léon Gambetta, 76370 Dieppe
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Passage Léon Gambetta, affiche un prix moyen de 2 189 €/m², supérieur de 2.39 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
36 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Passage Léon Gambetta, 76370 Dieppe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Pierre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 143 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Thiers à 145 mètres
- - Dieppe à 498 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Braque à 790 mètres
- - Lycée professionnel Emulation Dieppoise - Lycée des métiers de l'industrie, des maintenances et de l'énergie à 797 mètres
- - Ecole maternelle Blainville à 241 mètres
- - Ecole élémentaire Richard Simon à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Passage Léon Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 9 Passage Léon Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Passage Léon Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Passage Léon Gambetta, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Passage Léon Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Passage Léon Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Passage Léon Gambetta dans son marché local
Prix du 9 Passage Léon Gambetta par rapport à la voie
Sur Passage Léon Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 164 €/m². Avec un prix moyen de 2 189 €/m², le 9 Passage Léon Gambetta se situe 1.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Passage Léon Gambetta par rapport à Dieppe et à Seine-Maritime
À Dieppe, le prix moyen des appartements atteint 2 201 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Passage Léon Gambetta se situe 0.55 % en dessous de la moyenne de Dieppe et 5.48 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Passage Léon Gambetta à Dieppe
Le loyer moyen estimé au 9 Passage Léon Gambetta est de 13.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.88 € à 16.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.61 % au loyer moyen estimé à Dieppe, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dieppe a baissé de 1.89 % sur 1 an et baissé de 5.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 782 €/m² au premier semestre 2020 à 2 479 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 243 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 109 450 € au 9 Passage Léon Gambetta à Dieppe, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 473 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 28 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 736 € en assurant vous-même les visites, ou 1 368 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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