1 Place du Petit Fort, 76370 Dieppe
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place du Petit Fort, affiche un prix moyen de 2 628 €/m², inférieur de 8.3 % à celui du n°3 mais identique à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place du Petit Fort, 76370 Dieppe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Pollet Cité du Marin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 66 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dieppe - Le Pollet (Neuville) à 129 mètres
- - Dieppe à 827 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alexandre Dumas à 1416 mètres
- - Ecole maternelle Thomas à 417 mètres
- - Ecole primaire Louis Vauquelin à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place du Petit Fort
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place du Petit Fort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place du Petit Fort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place du Petit Fort, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place du Petit Fort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place du Petit Fort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place du Petit Fort dans son marché local
Prix du 1 Place du Petit Fort par rapport à la voie
Sur Place du Petit Fort, le prix moyen des appartements s'établit à 2 710 €/m². Avec un prix moyen de 2 628 €/m², le 1 Place du Petit Fort se situe 3.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place du Petit Fort par rapport à Dieppe et à Seine-Maritime
À Dieppe, le prix moyen des appartements atteint 2 195 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place du Petit Fort se situe 19.73 % au-dessus de la moyenne de Dieppe et 21.78 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place du Petit Fort à Dieppe
Le loyer moyen estimé au 1 Place du Petit Fort est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 17.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dieppe, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dieppe a baissé de 2.16 % sur 1 an et baissé de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 782 €/m² au premier semestre 2020 à 2 479 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 243 €/m² sur la période récente.
