3 Place du Petit Fort, 76370 Dieppe
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place du Petit Fort, affiche un prix moyen de 2 866 €/m², supérieur de 9.06 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place du Petit Fort, 76370 Dieppe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Pollet Cité du Marin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 76 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dieppe - Le Pollet (Neuville) à 131 mètres
- - Dieppe à 831 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alexandre Dumas à 1413 mètres
- - Ecole maternelle Thomas à 423 mètres
- - Ecole primaire Louis Vauquelin à 237 mètres
Ventes au 3 Place du Petit Fort
Les 3 ventes au 3 Place du Petit Fort donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place du Petit Fort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place du Petit Fort, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place du Petit Fort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place du Petit Fort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place du Petit Fort dans son marché local
Prix du 3 Place du Petit Fort par rapport à la voie
Sur Place du Petit Fort, le prix moyen des appartements s'établit à 2 710 €/m². Avec un prix moyen de 2 866 €/m², le 3 Place du Petit Fort se situe 5.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place du Petit Fort par rapport à Dieppe et à Seine-Maritime
À Dieppe, le prix moyen des appartements atteint 2 195 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place du Petit Fort se situe 30.57 % au-dessus de la moyenne de Dieppe et 32.81 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place du Petit Fort à Dieppe
Le loyer moyen estimé au 3 Place du Petit Fort est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 16.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dieppe, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dieppe a baissé de 2.16 % sur 1 an et baissé de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 782 €/m² au premier semestre 2020 à 2 479 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 243 €/m² sur la période récente.
