1 Rue Claude Groulard, 76370 Dieppe
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Claude Groulard, affiche un prix moyen de 2 007 €/m², inférieur de 24.15 % à celui du n°22 bis et de n°24.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante tertiaire.
67 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Claude Groulard, 76370 Dieppe
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1971, situé dans le quartier Centre Ville Saint-Jacques.
1 niveau - 868 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sévigné à 50 mètres
- - Dieppe à 579 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Jehan Ango à 691 mètres
- - Ecole maternelle Blainville à 196 mètres
- - Ecole élémentaire Richard Simon à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Claude Groulard
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Claude Groulard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Claude Groulard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Claude Groulard, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Claude Groulard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Claude Groulard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Claude Groulard dans son marché local
Prix du 1 Rue Claude Groulard par rapport à la voie
Sur Rue Claude Groulard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 466 €/m². Avec un prix moyen de 2 007 €/m², le 1 Rue Claude Groulard se situe 18.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Claude Groulard par rapport à Dieppe et à Seine-Maritime
À Dieppe, le prix moyen des appartements atteint 2 201 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Claude Groulard se situe 8.81 % en dessous de la moyenne de Dieppe et 13.34 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Claude Groulard à Dieppe
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Claude Groulard est de 13.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.13 € à 16.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.85 % au loyer moyen estimé à Dieppe, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dieppe a baissé de 1.89 % sur 1 an et baissé de 5.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 782 €/m² au premier semestre 2020 à 2 479 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 243 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 100 350 € au 1 Rue Claude Groulard à Dieppe, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 018 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 509 € en assurant vous-même les visites, ou 1 254 € si le professionnel les prend en charge.
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