4 Rue Claude Groulard, 76370 Dieppe
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Claude Groulard, affiche un prix moyen de 2 355 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°6 et de n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1911, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 39 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Claude Groulard, 76370 Dieppe
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1911, situé dans le quartier Centre Ville Saint-Jacques à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 549 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 34 mètres
- - Dieppe à 479 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Jehan Ango à 809 mètres
- - Ecole maternelle Blainville à 187 mètres
- - Ecole élémentaire Richard Simon à 179 mètres
Ventes au 4 Rue Claude Groulard
Les 4 ventes au 4 Rue Claude Groulard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Claude Groulard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Claude Groulard, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Claude Groulard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Claude Groulard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Claude Groulard dans son marché local
Prix du 4 Rue Claude Groulard par rapport à la voie
Sur Rue Claude Groulard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 466 €/m². Avec un prix moyen de 2 355 €/m², le 4 Rue Claude Groulard se situe 4.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Claude Groulard par rapport à Dieppe et à Seine-Maritime
À Dieppe, le prix moyen des appartements atteint 2 201 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Claude Groulard se situe 7 % au-dessus de la moyenne de Dieppe et 1.68 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Claude Groulard à Dieppe
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Claude Groulard est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 17.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dieppe, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dieppe a baissé de 1.89 % sur 1 an et baissé de 5.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 782 €/m² au premier semestre 2020 à 2 479 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 243 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 117 750 € au 4 Rue Claude Groulard à Dieppe, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 888 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 944 € en assurant vous-même les visites, ou 1 472 € si le professionnel les prend en charge.
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