2 Rue Cousin Despreaux, 76370 Dieppe
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Cousin Despreaux, affiche un prix moyen de 3 323 €/m², supérieur de 8.14 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 51 logements.
44 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Cousin Despreaux, 76370 Dieppe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Front de Mer Bout du Quai à dominante résidentielle.
6 niveaux - 51 logements - 1499 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0039 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jetée à 106 mètres
- - Dieppe à 1034 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Thomas à 380 mètres
- - Ecole primaire Louis Vauquelin à 571 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Cousin Despreaux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Cousin Despreaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Cousin Despreaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Cousin Despreaux, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Cousin Despreaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Cousin Despreaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Cousin Despreaux dans son marché local
Prix du 2 Rue Cousin Despreaux par rapport à la voie
Sur Rue Cousin Despreaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 131 €/m². Avec un prix moyen de 3 323 €/m², le 2 Rue Cousin Despreaux se situe 6.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Cousin Despreaux par rapport à Dieppe et à Seine-Maritime
À Dieppe, le prix moyen des appartements atteint 2 201 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Cousin Despreaux se situe 50.98 % au-dessus de la moyenne de Dieppe et 43.48 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Cousin Despreaux à Dieppe
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Cousin Despreaux est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.55 € à 16.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dieppe, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dieppe a baissé de 1.89 % sur 1 an et baissé de 5.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 782 €/m² au premier semestre 2020 à 2 479 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 243 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 166 150 € au 2 Rue Cousin Despreaux à Dieppe, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 308 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 154 € en assurant vous-même les visites, ou 2 077 € si le professionnel les prend en charge.
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