3 Rue Cousin Despreaux, 76370 Dieppe
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Cousin Despreaux, affiche un prix moyen de 3 065 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°6 mais inférieur de 5.52 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Cousin Despreaux, 76370 Dieppe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Front de Mer Bout du Quai à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 159 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jetée à 73 mètres
- - Dieppe à 1064 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Thomas à 414 mètres
- - Ecole primaire Louis Vauquelin à 585 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Cousin Despreaux
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Cousin Despreaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Cousin Despreaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Cousin Despreaux, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Cousin Despreaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Cousin Despreaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Cousin Despreaux dans son marché local
Prix du 3 Rue Cousin Despreaux par rapport à la voie
Sur Rue Cousin Despreaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 130 €/m². Avec un prix moyen de 3 065 €/m², le 3 Rue Cousin Despreaux se situe 2.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Cousin Despreaux par rapport à Dieppe et à Seine-Maritime
À Dieppe, le prix moyen des appartements atteint 2 200 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Cousin Despreaux se situe 39.32 % au-dessus de la moyenne de Dieppe et 42.36 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Cousin Despreaux à Dieppe
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Cousin Despreaux est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dieppe, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dieppe a baissé de 1.94 % sur 1 an et baissé de 5.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 782 €/m² au premier semestre 2020 à 2 479 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 243 €/m² sur la période récente.
