16 Rue des Fontaines, 76370 Dieppe
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Rue des Fontaines, affiche un prix moyen de 2 641 €/m², supérieur de 12.77 % à celui du n°21 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 21 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue des Fontaines, 76370 Dieppe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Caude Côté à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 94 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faubourg De La Barre à 169 mètres
- - Dieppe à 833 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Golf à 833 mètres
- - Collège Georges Braque à 997 mètres
- - Lycée général et technologique Jehan Ango à 436 mètres
- - Ecole maternelle Blainville à 396 mètres
- - Ecole élémentaire Richard Simon à 368 mètres
Ventes au 16 Rue des Fontaines
Les 4 ventes au 16 Rue des Fontaines constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue des Fontaines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue des Fontaines, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Fontaines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Fontaines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue des Fontaines dans son marché local
Prix du 16 Rue des Fontaines par rapport à la voie
Sur Rue des Fontaines, le prix moyen des appartements s'établit à 2 392 €/m². Avec un prix moyen de 2 641 €/m², le 16 Rue des Fontaines se situe 10.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue des Fontaines par rapport à Dieppe et à Seine-Maritime
À Dieppe, le prix moyen des appartements atteint 2 201 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue des Fontaines se situe 19.99 % au-dessus de la moyenne de Dieppe et 14.03 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue des Fontaines à Dieppe
Le loyer moyen estimé au 16 Rue des Fontaines est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.92 € à 16.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dieppe, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dieppe a baissé de 1.89 % sur 1 an et baissé de 5.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 782 €/m² au premier semestre 2020 à 2 479 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 243 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 132 050 € au 16 Rue des Fontaines à Dieppe, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 603 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 301 € en assurant vous-même les visites, ou 1 651 € si le professionnel les prend en charge.
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