18 a Rue du Docteur Cassel, 76370 Dieppe
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 a Rue du Docteur Cassel, affiche un prix moyen de 2 223 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°18 b mais inférieur de 0.09 % à celui du n°20.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 a Rue du Docteur Cassel, 76370 Dieppe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Janval Quatre Vents à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 562 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montigny à 149 mètres
- - Dieppe à 943 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Golf à 871 mètres
- - Collège Georges Braque à 634 mètres
- - Lycée général et technologique Jehan Ango à 679 mètres
- - Ecole maternelle Louis de Broglie à 84 mètres
- - Ecole élémentaire Louis de Broglie à 84 mètres
Absence de ventes récentes au 18 a Rue du Docteur Cassel
Aucune vente n'a été recensée au 18 a Rue du Docteur Cassel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 a Rue du Docteur Cassel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 a Rue du Docteur Cassel, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 a Rue du Docteur Cassel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 a Rue du Docteur Cassel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 a Rue du Docteur Cassel dans son marché local
Prix du 18 a Rue du Docteur Cassel par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Cassel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 275 €/m². Avec un prix moyen de 2 223 €/m², le 18 a Rue du Docteur Cassel se situe 2.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 a Rue du Docteur Cassel par rapport à Dieppe et à Seine-Maritime
À Dieppe, le prix moyen des appartements atteint 2 195 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 a Rue du Docteur Cassel se situe 1.28 % au-dessus de la moyenne de Dieppe et 3.01 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 a Rue du Docteur Cassel à Dieppe
Le loyer moyen estimé au 18 a Rue du Docteur Cassel est de 13.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.95 € à 16.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.35 % au loyer moyen estimé à Dieppe, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dieppe a baissé de 2.16 % sur 1 an et baissé de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 782 €/m² au premier semestre 2020 à 2 479 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 243 €/m² sur la période récente.
