22 b Rue Emile Lebon, 76370 Dieppe
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 b Rue Emile Lebon, affiche un prix moyen de 1 986 €/m², supérieur de 0.66 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 b Rue Emile Lebon, 76370 Dieppe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Vieux Neuville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 24 parkings - 239 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0538 - Feuille 466AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 135 mètres
- - Dieppe à 996 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Albert Camus à 955 mètres
- - Collège Alexandre Dumas à 851 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 511 mètres
- - Ecole primaire Louis Vauquelin à 466 mètres
Absence de ventes récentes au 22 b Rue Emile Lebon
Aucune vente n'a été recensée au 22 b Rue Emile Lebon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 b Rue Emile Lebon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 b Rue Emile Lebon, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 b Rue Emile Lebon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 b Rue Emile Lebon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 b Rue Emile Lebon dans son marché local
Prix du 22 b Rue Emile Lebon par rapport à la voie
Sur Rue Emile Lebon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 973 €/m². Avec un prix moyen de 1 986 €/m², le 22 b Rue Emile Lebon se situe 0.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 b Rue Emile Lebon par rapport à Dieppe et à Seine-Maritime
À Dieppe, le prix moyen des appartements atteint 2 201 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 b Rue Emile Lebon se situe 9.77 % en dessous de la moyenne de Dieppe et 14.25 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 b Rue Emile Lebon à Dieppe
Le loyer moyen estimé au 22 b Rue Emile Lebon est de 12.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.44 € à 15.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.06 % au loyer moyen estimé à Dieppe, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dieppe a baissé de 1.89 % sur 1 an et baissé de 5.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 782 €/m² au premier semestre 2020 à 2 479 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 243 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 99 300 € au 22 b Rue Emile Lebon à Dieppe, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 965 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 483 € en assurant vous-même les visites, ou 1 241 € si le professionnel les prend en charge.
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