2 Rue Guillaume Lemarchand, 76370 Dieppe
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Guillaume Lemarchand, affiche un prix moyen de 2 150 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Guillaume Lemarchand, 76370 Dieppe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Janval Château Michel Feldmann à dominante résidentielle.
6 niveaux - 60 logements - 984 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0019 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeannine Vromant à 101 mètres
- - Dieppe à 728 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Braque à 549 mètres
- - Lycée professionnel Emulation Dieppoise - Lycée des métiers de l'industrie, des maintenances et de l'énergie à 759 mètres
- - Ecole maternelle Louis de Broglie à 340 mètres
- - Ecole élémentaire Louis de Broglie à 340 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Guillaume Lemarchand
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Guillaume Lemarchand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Guillaume Lemarchand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Guillaume Lemarchand, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Guillaume Lemarchand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Guillaume Lemarchand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Guillaume Lemarchand dans son marché local
Prix du 2 Rue Guillaume Lemarchand par rapport à la voie
Sur Rue Guillaume Lemarchand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 078 €/m². Avec un prix moyen de 2 150 €/m², le 2 Rue Guillaume Lemarchand se situe 3.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Guillaume Lemarchand par rapport à Dieppe et à Seine-Maritime
À Dieppe, le prix moyen des appartements atteint 2 201 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Guillaume Lemarchand se situe 2.32 % en dessous de la moyenne de Dieppe et 7.17 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Guillaume Lemarchand à Dieppe
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Guillaume Lemarchand est de 13.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.57 € à 15.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.14 % au loyer moyen estimé à Dieppe, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dieppe a baissé de 1.89 % sur 1 an et baissé de 5.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 782 €/m² au premier semestre 2020 à 2 479 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 243 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 107 500 € au 2 Rue Guillaume Lemarchand à Dieppe, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 375 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 688 € en assurant vous-même les visites, ou 1 344 € si le professionnel les prend en charge.
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