13 Rue Gustave Rouland, 76370 Dieppe
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Gustave Rouland, affiche un prix moyen de 2 545 €/m², inférieur de 18.25 % à celui du n°15 et du 13.05 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Gustave Rouland, 76370 Dieppe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Front de Mer Bout du Quai à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 39 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gustave Rouland à 78 mètres
- - Dieppe à 651 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Jehan Ango à 1029 mètres
- - Ecole maternelle Thomas à 312 mètres
- - Ecole élémentaire Desceliers-Fenelon à 220 mètres
Ventes au 13 Rue Gustave Rouland
Les 5 ventes au 13 Rue Gustave Rouland constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Gustave Rouland
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Gustave Rouland, 142 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Gustave Rouland
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Gustave Rouland complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Gustave Rouland dans son marché local
Prix du 13 Rue Gustave Rouland par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Rouland, le prix moyen des appartements s'établit à 2 466 €/m². Avec un prix moyen de 2 545 €/m², le 13 Rue Gustave Rouland se situe 3.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Gustave Rouland par rapport à Dieppe et à Seine-Maritime
À Dieppe, le prix moyen des appartements atteint 2 200 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Gustave Rouland se situe 15.68 % au-dessus de la moyenne de Dieppe et 18.21 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Gustave Rouland à Dieppe
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Gustave Rouland est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.52 € à 16.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dieppe, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dieppe a baissé de 1.94 % sur 1 an et baissé de 5.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 782 €/m² au premier semestre 2020 à 2 479 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 243 €/m² sur la période récente.
