31 Rue Paul Bazin, 76370 Dieppe
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Paul Bazin, affiche un prix moyen de 1 415 €/m², inférieur de 5.22 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Paul Bazin, 76370 Dieppe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Vieux Neuville à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 115 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 466ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bignon à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Albert Camus à 503 mètres
- - Collège Alexandre Dumas à 414 mètres
- - Ecole maternelle Elsa Triolet à 457 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 441 mètres
Ventes au 31 Rue Paul Bazin
Une vente a été recensée au 31 Rue Paul Bazin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Paul Bazin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Paul Bazin, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Paul Bazin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Paul Bazin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Paul Bazin dans son marché local
Prix du 31 Rue Paul Bazin par rapport à la voie
Sur Rue Paul Bazin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 563 €/m². Avec un prix moyen de 1 415 €/m², le 31 Rue Paul Bazin se situe 9.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Paul Bazin par rapport à Dieppe et à Seine-Maritime
À Dieppe, le prix moyen des appartements atteint 2 201 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Paul Bazin se situe 35.71 % en dessous de la moyenne de Dieppe et 38.9 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Paul Bazin à Dieppe
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Paul Bazin est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.28 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dieppe, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dieppe a baissé de 1.89 % sur 1 an et baissé de 5.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 782 €/m² au premier semestre 2020 à 2 479 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 243 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 70 750 € au 31 Rue Paul Bazin à Dieppe, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 538 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 769 € en assurant vous-même les visites, ou 884 € si le professionnel les prend en charge.
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