1 bis Rue Toustain, 76370 Dieppe
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Toustain, affiche un prix moyen de 2 564 €/m², supérieur de 9.95 % à celui du n°4 mais inférieur de 2.88 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Toustain, 76370 Dieppe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville Saint-Jacques à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 311 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sévigné à 47 mètres
- - Dieppe à 667 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Golf à 1070 mètres
- - Lycée général et technologique Jehan Ango à 600 mètres
- - Ecole maternelle Blainville à 259 mètres
- - Ecole élémentaire Richard Simon à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Toustain
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Toustain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Toustain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Toustain, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Toustain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Toustain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Toustain dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Toustain par rapport à la voie
Sur Rue Toustain, le prix moyen des appartements s'établit à 2 474 €/m². Avec un prix moyen de 2 564 €/m², le 1 bis Rue Toustain se situe 3.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Toustain par rapport à Dieppe et à Seine-Maritime
À Dieppe, le prix moyen des appartements atteint 2 200 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Toustain se situe 16.55 % au-dessus de la moyenne de Dieppe et 19.09 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Toustain à Dieppe
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Toustain est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 16.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dieppe, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dieppe a baissé de 1.94 % sur 1 an et baissé de 5.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 782 €/m² au premier semestre 2020 à 2 479 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 243 €/m² sur la période récente.
