38 Avenue du Président Coty, 76480 Duclair
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Avenue du Président Coty, affiche un prix moyen de 2 920 €/m², supérieur de 6.07 % à celui du n°42 et de n°62.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Avenue du Président Coty, 76480 Duclair
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Duclair à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 41 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duclair - Centre à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gustave Flaubert à 791 mètres
- - Ecole maternelle André Malraux à 431 mètres
- - Ecole élémentaire André Malraux à 698 mètres
Ventes au 38 Avenue du Président Coty
Une vente a été recensée au 38 Avenue du Président Coty. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Avenue du Président Coty
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Avenue du Président Coty, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Avenue du Président Coty
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Avenue du Président Coty complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Avenue du Président Coty dans son marché local
Prix du 38 Avenue du Président Coty par rapport à la voie
Sur Avenue du Président Coty, le prix moyen des appartements s'établit à 2 807 €/m². Avec un prix moyen de 2 920 €/m², le 38 Avenue du Président Coty se situe 4.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Avenue du Président Coty par rapport à Duclair et à Seine-Maritime
À Duclair, le prix moyen des appartements atteint 2 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Avenue du Président Coty se situe 13.4 % au-dessus de la moyenne de Duclair et 36 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Avenue du Président Coty à Duclair
Le loyer moyen estimé au 38 Avenue du Président Coty est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Duclair, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Duclair a augmenté de 52.87 % sur 1 an et augmenté de 33.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 265 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 049 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 684 €/m² sur la période récente.
