23 Place du Géneral de Gaulle, 76480 Duclair
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Place du Géneral de Gaulle, affiche un prix moyen de 2 547 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°27 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1945, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Place du Géneral de Gaulle, 76480 Duclair
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1945, situé dans le quartier Duclair à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 678 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0374 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0375 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0376 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duclair - Cale Du Bac à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gustave Flaubert à 633 mètres
- - Ecole maternelle André Malraux à 271 mètres
- - Ecole élémentaire André Malraux à 537 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Place du Géneral de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 23 Place du Géneral de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Place du Géneral de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Place du Géneral de Gaulle, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Place du Géneral de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Place du Géneral de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Place du Géneral de Gaulle dans son marché local
Prix du 23 Place du Géneral de Gaulle par rapport à la voie
Sur Place du Géneral de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 561 €/m². Avec un prix moyen de 2 547 €/m², le 23 Place du Géneral de Gaulle se situe 0.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Place du Géneral de Gaulle par rapport à Duclair et à Seine-Maritime
À Duclair, le prix moyen des appartements atteint 2 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Place du Géneral de Gaulle se situe 1.09 % en dessous de la moyenne de Duclair et 18.63 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Place du Géneral de Gaulle à Duclair
Le loyer moyen estimé au 23 Place du Géneral de Gaulle est de 13.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.68 € à 15.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.38 % au loyer moyen estimé à Duclair, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Duclair a augmenté de 52.87 % sur 1 an et augmenté de 33.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 265 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 049 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 684 €/m² sur la période récente.
