41 Place du Géneral de Gaulle, 76480 Duclair
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 41 Place du Géneral de Gaulle, affiche un prix moyen de 2 952 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°29 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Place du Géneral de Gaulle, 76480 Duclair
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Duclair à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 120 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duclair - Cale Du Bac à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gustave Flaubert à 630 mètres
- - Ecole maternelle André Malraux à 272 mètres
- - Ecole élémentaire André Malraux à 539 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Place du Géneral de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 41 Place du Géneral de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Place du Géneral de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Place du Géneral de Gaulle, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Place du Géneral de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Place du Géneral de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Place du Géneral de Gaulle dans son marché local
Prix du 41 Place du Géneral de Gaulle par rapport à la voie
Sur Place du Géneral de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 552 €/m². Avec un prix moyen de 2 952 €/m², le 41 Place du Géneral de Gaulle se situe 15.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Place du Géneral de Gaulle par rapport à Duclair et à Seine-Maritime
À Duclair, le prix moyen des appartements atteint 2 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Place du Géneral de Gaulle se situe 14.55 % au-dessus de la moyenne de Duclair et 27.46 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Place du Géneral de Gaulle à Duclair
Le loyer moyen estimé au 41 Place du Géneral de Gaulle est de 13.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.62 % au loyer moyen estimé à Duclair, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Duclair a augmenté de 52.99 % sur 1 an et augmenté de 33.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 265 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 049 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 684 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 147 600 € au 41 Place du Géneral de Gaulle à Duclair, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 380 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 690 € en assurant vous-même les visites, ou 1 845 € si le professionnel les prend en charge.
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