88 Rue du 19 Mars 1962, 76480 Duclair
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 88 Rue du 19 Mars 1962, affiche un prix moyen de 2 443 €/m², inférieur de 8.4 % à celui du n°17.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 88 Rue du 19 Mars 1962, 76480 Duclair
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duclair - Église Saint-Denis à 18 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gustave Flaubert à 603 mètres
- - Ecole maternelle André Malraux à 298 mètres
- - Ecole élémentaire André Malraux à 538 mètres
Absence de ventes récentes au 88 Rue du 19 Mars 1962
Aucune vente n'a été recensée au 88 Rue du 19 Mars 1962 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 88 Rue du 19 Mars 1962
Dans un rayon de 100 mètres autour du 88 Rue du 19 Mars 1962, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 88 Rue du 19 Mars 1962
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 88 Rue du 19 Mars 1962 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 88 Rue du 19 Mars 1962 dans son marché local
Prix du 88 Rue du 19 Mars 1962 par rapport à la voie
Sur Rue du 19 Mars 1962, le prix moyen des appartements s'établit à 2 555 €/m². Avec un prix moyen de 2 443 €/m², le 88 Rue du 19 Mars 1962 se situe 4.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 88 Rue du 19 Mars 1962 par rapport à Duclair et à Seine-Maritime
À Duclair, le prix moyen des appartements atteint 2 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 88 Rue du 19 Mars 1962 se situe 5.2 % en dessous de la moyenne de Duclair et 5.48 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 88 Rue du 19 Mars 1962 à Duclair
Le loyer moyen estimé au 88 Rue du 19 Mars 1962 est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.3 % au loyer moyen estimé à Duclair, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Duclair a augmenté de 52.99 % sur 1 an et augmenté de 33.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 265 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 049 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 684 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 122 150 € au 88 Rue du 19 Mars 1962 à Duclair, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 108 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 054 € en assurant vous-même les visites, ou 1 527 € si le professionnel les prend en charge.
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