20 b Rue du 8 Mai 1945, 76480 Duclair
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 b Rue du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 2 756 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°20 c mais identique à celui du n°20 a.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 b Rue du 8 Mai 1945, 76480 Duclair
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Duclair à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 164 m² au sol - murs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duclair - Église Saint-Denis à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gustave Flaubert à 628 mètres
- - Ecole maternelle André Malraux à 280 mètres
- - Ecole élémentaire André Malraux à 544 mètres
Absence de ventes récentes au 20 b Rue du 8 Mai 1945
Aucune vente n'a été recensée au 20 b Rue du 8 Mai 1945 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 b Rue du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 b Rue du 8 Mai 1945, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 b Rue du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 b Rue du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 b Rue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 20 b Rue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Rue du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 2 756 €/m². Avec un prix moyen de 2 756 €/m², le 20 b Rue du 8 Mai 1945 se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 b Rue du 8 Mai 1945 par rapport à Duclair et à Seine-Maritime
À Duclair, le prix moyen des appartements atteint 2 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 b Rue du 8 Mai 1945 se situe 7.03 % au-dessus de la moyenne de Duclair et 28.37 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 b Rue du 8 Mai 1945 à Duclair
Le loyer moyen estimé au 20 b Rue du 8 Mai 1945 est de 13.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.1 € à 16.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.51 % au loyer moyen estimé à Duclair, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Duclair a augmenté de 52.87 % sur 1 an et augmenté de 33.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 265 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 049 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 684 €/m² sur la période récente.
