33 Rue du 8 Mai 1945, 76480 Duclair
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 2 757 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°20 d et de n°20 c.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue du 8 Mai 1945, 76480 Duclair
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Duclair à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 48 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0343 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duclair - Église Saint-Denis à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gustave Flaubert à 611 mètres
- - Ecole maternelle André Malraux à 265 mètres
- - Ecole élémentaire André Malraux à 528 mètres
Ventes au 33 Rue du 8 Mai 1945
Une vente a été recensée au 33 Rue du 8 Mai 1945. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue du 8 Mai 1945, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 33 Rue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Rue du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 2 756 €/m². Avec un prix moyen de 2 757 €/m², le 33 Rue du 8 Mai 1945 se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue du 8 Mai 1945 par rapport à Duclair et à Seine-Maritime
À Duclair, le prix moyen des appartements atteint 2 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue du 8 Mai 1945 se situe 7.07 % au-dessus de la moyenne de Duclair et 28.41 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue du 8 Mai 1945 à Duclair
Le loyer moyen estimé au 33 Rue du 8 Mai 1945 est de 13.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.1 € à 16.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.52 % au loyer moyen estimé à Duclair, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Duclair a augmenté de 52.87 % sur 1 an et augmenté de 33.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 265 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 049 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 684 €/m² sur la période récente.
