3 Rue du President Sarraut, 76480 Duclair
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du President Sarraut, affiche un prix moyen de 2 753 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°39 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°67.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du President Sarraut, 76480 Duclair
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1910, situé dans le quartier Duclair à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 275 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duclair - Cale Du Bac à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gustave Flaubert à 749 mètres
- - Ecole maternelle André Malraux à 390 mètres
- - Ecole élémentaire André Malraux à 656 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du President Sarraut
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du President Sarraut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du President Sarraut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du President Sarraut, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du President Sarraut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du President Sarraut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du President Sarraut dans son marché local
Prix du 3 Rue du President Sarraut par rapport à la voie
Sur Rue du President Sarraut, le prix moyen des appartements s'établit à 2 749 €/m². Avec un prix moyen de 2 753 €/m², le 3 Rue du President Sarraut se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du President Sarraut par rapport à Duclair et à Seine-Maritime
À Duclair, le prix moyen des appartements atteint 2 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du President Sarraut se situe 6.66 % au-dessus de la moyenne de Duclair et 27.57 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du President Sarraut à Duclair
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du President Sarraut est de 13.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.07 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.29 % au loyer moyen estimé à Duclair, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Duclair a augmenté de 53.23 % sur 1 an et augmenté de 33.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 265 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 049 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 684 €/m² sur la période récente.
