4 Passage Dubuc, 76500 Elbeuf
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Passage Dubuc, affiche un prix moyen de 1 228 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°2 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 Passage Dubuc, 76500 Elbeuf
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Hôtel de Ville.
2 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles Mouchel à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Ferdinand Buisson à 293 mètres
- - Collège privé Fénelon à 732 mètres
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée d'IUT à 577 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre-Dame à 279 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 398 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Michelet à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Passage Dubuc
Aucune vente n'a été recensée au 4 Passage Dubuc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Passage Dubuc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Passage Dubuc, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Passage Dubuc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Passage Dubuc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Passage Dubuc dans son marché local
Prix du 4 Passage Dubuc par rapport à la voie
Sur Passage Dubuc, le prix moyen des maisons s'établit à 1 327 €/m². Avec un prix moyen de 1 228 €/m², le 4 Passage Dubuc se situe 7.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Passage Dubuc par rapport à Elbeuf et à Seine-Maritime
À Elbeuf, le prix moyen des maisons atteint 1 794 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Passage Dubuc se situe 31.55 % en dessous de la moyenne de Elbeuf et -43.2 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Elbeuf a augmenté de 11.14 % sur 1 an et baissé de 5.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 593 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 896 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 614 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 61 400 € au 4 Passage Dubuc à Elbeuf, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 070 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 535 € en assurant vous-même les visites, ou 768 € si le professionnel les prend en charge.
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