16 Rue Dautresme, 76500 Elbeuf
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Dautresme, affiche un prix moyen de 1 317 €/m², supérieur de 9.2 % à celui du n°10 et du 9.48 % à celui du n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 64 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Dautresme, 76500 Elbeuf
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Cerisaie à dominante résidentielle.
5 niveaux - 64 logements - 1527 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Elbeuf - Champ De Foire à 565 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Nelson Mandela à 579 mètres
- - Collège privé Fénelon à 545 mètres
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée d'IUT à 651 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon à 545 mètres
- - Ecole maternelle Molière à 589 mètres
- - Ecole primaire Alphonse Daudet à 398 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Dautresme
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Dautresme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Dautresme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Dautresme, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Dautresme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Dautresme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Dautresme dans son marché local
Prix du 16 Rue Dautresme par rapport à la voie
Sur Rue Dautresme, le prix moyen des appartements s'établit à 1 277 €/m². Avec un prix moyen de 1 317 €/m², le 16 Rue Dautresme se situe 3.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Dautresme par rapport à Elbeuf et à Seine-Maritime
À Elbeuf, le prix moyen des appartements atteint 1 239 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Dautresme se situe 6.3 % au-dessus de la moyenne de Elbeuf et 39 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Dautresme à Elbeuf
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Dautresme est de 13.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.86 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.18 % au loyer moyen estimé à Elbeuf, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Elbeuf a baissé de 4.24 % sur 1 an et augmenté de 3.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 359 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 294 €/m² sur la période récente.
