13 Rue de la Forêt, 76500 Elbeuf
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de la Forêt, affiche un prix moyen de 1 688 €/m², supérieur de 3.62 % à celui du n°15 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 19 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de la Forêt, 76500 Elbeuf
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Blin Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 140 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Elbeuf - Lycée Ferdinand Buisson à 292 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Nelson Mandela à 305 mètres
- - Collège Nelson Mandela à 305 mètres
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée d'IUT à 187 mètres
- - Lycée polyvalent Ferdinand Buisson - Lycée des métiers de la chimie et de l'automatisme à 497 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 269 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Condorcet à 240 mètres
Ventes au 13 Rue de la Forêt
Une vente a été recensée au 13 Rue de la Forêt. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de la Forêt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de la Forêt, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Forêt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Forêt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de la Forêt dans son marché local
Prix du 13 Rue de la Forêt par rapport à la voie
Sur Rue de la Forêt, le prix moyen des appartements s'établit à 1 401 €/m². Avec un prix moyen de 1 688 €/m², le 13 Rue de la Forêt se situe 20.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de la Forêt par rapport à Elbeuf et à Seine-Maritime
À Elbeuf, le prix moyen des appartements atteint 1 241 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de la Forêt se situe 36.02 % au-dessus de la moyenne de Elbeuf et 27.12 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de la Forêt à Elbeuf
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de la Forêt est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Elbeuf, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Elbeuf a baissé de 4.08 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 359 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 294 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 84 400 € au 13 Rue de la Forêt à Elbeuf, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 220 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 110 € en assurant vous-même les visites, ou 1 055 € si le professionnel les prend en charge.
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