16 Rue de Marignan, 76500 Elbeuf
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de Marignan, affiche un prix moyen de 2 247 €/m², supérieur de 61.54 % à celui du n°14 mais inférieur de 0.22 % à celui du n°22.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
20 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue de Marignan, 76500 Elbeuf
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Cerisaie.
1 niveau - 1544 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0293 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Elbeuf - Champ De Foire à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Ferdinand Buisson à 1054 mètres
- - Collège privé Fénelon à 167 mètres
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée d'IUT à 1080 mètres
- - Lycée général et technologique André Maurois à 38 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 985 mètres
- - Ecole primaire Alphonse Daudet à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue de Marignan
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue de Marignan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue de Marignan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue de Marignan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de Marignan dans son marché local
Prix du 16 Rue de Marignan par rapport à la voie
Sur Rue de Marignan, le prix moyen des appartements s'établit à 1 391 €/m². Avec un prix moyen de 2 247 €/m², le 16 Rue de Marignan se situe 61.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de Marignan par rapport à Elbeuf et à Seine-Maritime
À Elbeuf, le prix moyen des appartements atteint 1 241 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue de Marignan se situe 81.06 % au-dessus de la moyenne de Elbeuf et 2.98 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue de Marignan à Elbeuf
Le loyer moyen estimé au 16 Rue de Marignan est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Elbeuf, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Elbeuf a baissé de 4.08 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 359 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 294 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 112 350 € au 16 Rue de Marignan à Elbeuf, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 618 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 809 € en assurant vous-même les visites, ou 1 404 € si le professionnel les prend en charge.
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