8 Rue de Marignan, 76500 Elbeuf
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Marignan, affiche un prix moyen de 1 391 €/m², identique à celui du n°14 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante tertiaire, comprend 8 logements.
3 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Marignan, 76500 Elbeuf
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1860, situé dans le quartier Cerisaie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 3631 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Elbeuf - Champ De Foire à 409 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Nelson Mandela à 1359 mètres
- - Collège privé Fénelon à 340 mètres
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée d'IUT à 1266 mètres
- - Lycée général et technologique André Maurois à 213 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 1178 mètres
- - Ecole primaire Alphonse Daudet à 432 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Marignan
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Marignan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Marignan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Marignan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Marignan dans son marché local
Prix du 8 Rue de Marignan par rapport à la voie
Sur Rue de Marignan, le prix moyen des appartements s'établit à 1 391 €/m². Avec un prix moyen de 1 391 €/m², le 8 Rue de Marignan se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Marignan par rapport à Elbeuf et à Seine-Maritime
À Elbeuf, le prix moyen des appartements atteint 1 241 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Marignan se situe 12.09 % au-dessus de la moyenne de Elbeuf et 39.94 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Marignan à Elbeuf
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Marignan est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Elbeuf, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Elbeuf a baissé de 4.08 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 359 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 294 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 69 550 € au 8 Rue de Marignan à Elbeuf, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 478 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 739 € en assurant vous-même les visites, ou 869 € si le professionnel les prend en charge.
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