10 Rue de Roanne, 76500 Elbeuf
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de Roanne, affiche un prix moyen de 1 220 €/m², inférieur de 13.84 % à celui du n°8 a et de n°12.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 10 locaux.
4 biens vendus à l'adresse - 58 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de Roanne, 76500 Elbeuf
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Blin Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 22 logements - 10 locaux - 1172 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fraenckel à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Ferdinand Buisson à 330 mètres
- - Collège privé Fénelon à 619 mètres
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée d'IUT à 377 mètres
- - Lycée polyvalent Ferdinand Buisson - Lycée des métiers de la chimie et de l'automatisme à 330 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 238 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Michelet à 188 mètres
Ventes au 10 Rue de Roanne
Les 4 ventes au 10 Rue de Roanne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de Roanne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de Roanne, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Roanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Roanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de Roanne dans son marché local
Prix du 10 Rue de Roanne par rapport à la voie
Sur Rue de Roanne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 197 €/m². Avec un prix moyen de 1 220 €/m², le 10 Rue de Roanne se situe 1.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de Roanne par rapport à Elbeuf et à Seine-Maritime
À Elbeuf, le prix moyen des appartements atteint 1 241 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de Roanne se situe 1.69 % en dessous de la moyenne de Elbeuf et 47.32 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de Roanne à Elbeuf
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de Roanne est de 13.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.67 € à 15.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.12 % au loyer moyen estimé à Elbeuf, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Elbeuf a baissé de 4.08 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 359 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 294 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 61 000 € au 10 Rue de Roanne à Elbeuf, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 050 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 525 € en assurant vous-même les visites, ou 763 € si le professionnel les prend en charge.
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