2 Rue de Roanne, 76500 Elbeuf
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Roanne, affiche un prix moyen de 1 119 €/m², identique à celui du n°4 mais inférieur de 6.28 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Roanne, 76500 Elbeuf
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 157 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fraenckel à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Ferdinand Buisson à 374 mètres
- - Collège privé Fénelon à 566 mètres
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée d'IUT à 435 mètres
- - Lycée polyvalent Ferdinand Buisson - Lycée des métiers de la chimie et de l'automatisme à 374 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 298 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Michelet à 135 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Roanne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Roanne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Roanne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Roanne, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Roanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Roanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Roanne dans son marché local
Prix du 2 Rue de Roanne par rapport à la voie
Sur Rue de Roanne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 196 €/m². Avec un prix moyen de 1 119 €/m², le 2 Rue de Roanne se situe 6.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Roanne par rapport à Elbeuf et à Seine-Maritime
À Elbeuf, le prix moyen des appartements atteint 1 239 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Roanne se situe 9.69 % en dessous de la moyenne de Elbeuf et 48.17 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Roanne à Elbeuf
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Roanne est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.45 € à 14.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.98 % au loyer moyen estimé à Elbeuf, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Elbeuf a baissé de 4.24 % sur 1 an et augmenté de 3.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 359 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 294 €/m² sur la période récente.
