33 Rue de Roanne, 76500 Elbeuf
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Rue de Roanne, affiche un prix moyen de 1 515 €/m², supérieur de 6.99 % à celui du n°12 et de n°8 a.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 59 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue de Roanne, 76500 Elbeuf
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Blin Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 92 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0295 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fraenckel à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Ferdinand Buisson à 323 mètres
- - Collège Nelson Mandela à 626 mètres
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée d'IUT à 356 mètres
- - Lycée polyvalent Ferdinand Buisson - Lycée des métiers de la chimie et de l'automatisme à 323 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 218 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Michelet à 209 mètres
Ventes au 33 Rue de Roanne
Les 2 ventes au 33 Rue de Roanne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue de Roanne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue de Roanne, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue de Roanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue de Roanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue de Roanne dans son marché local
Prix du 33 Rue de Roanne par rapport à la voie
Sur Rue de Roanne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 197 €/m². Avec un prix moyen de 1 515 €/m², le 33 Rue de Roanne se situe 26.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue de Roanne par rapport à Elbeuf et à Seine-Maritime
À Elbeuf, le prix moyen des appartements atteint 1 241 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue de Roanne se situe 22.08 % au-dessus de la moyenne de Elbeuf et 34.59 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue de Roanne à Elbeuf
Le loyer moyen estimé au 33 Rue de Roanne est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Elbeuf, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Elbeuf a baissé de 4.08 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 359 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 294 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 75 750 € au 33 Rue de Roanne à Elbeuf, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 788 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 894 € en assurant vous-même les visites, ou 947 € si le professionnel les prend en charge.
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