8 Rue de Roanne, 76500 Elbeuf
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Roanne, affiche un prix moyen de 1 416 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°27 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Roanne, 76500 Elbeuf
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 192 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fraenckel à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Ferdinand Buisson à 351 mètres
- - Collège privé Fénelon à 593 mètres
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée d'IUT à 405 mètres
- - Lycée polyvalent Ferdinand Buisson - Lycée des métiers de la chimie et de l'automatisme à 351 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 267 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Michelet à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Roanne
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Roanne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Roanne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Roanne, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Roanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Roanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Roanne dans son marché local
Prix du 8 Rue de Roanne par rapport à la voie
Sur Rue de Roanne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 197 €/m². Avec un prix moyen de 1 416 €/m², le 8 Rue de Roanne se situe 18.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Roanne par rapport à Elbeuf et à Seine-Maritime
À Elbeuf, le prix moyen des appartements atteint 1 241 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Roanne se situe 14.1 % au-dessus de la moyenne de Elbeuf et 38.86 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Roanne à Elbeuf
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Roanne est de 13.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 16.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.76 % au loyer moyen estimé à Elbeuf, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Elbeuf a baissé de 4.08 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 359 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 294 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 70 800 € au 8 Rue de Roanne à Elbeuf, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 540 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 770 € en assurant vous-même les visites, ou 885 € si le professionnel les prend en charge.
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