1 Rue de Solférino, 76500 Elbeuf
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Solférino, affiche un prix moyen de 1 264 €/m², supérieur de 9.44 % à celui du n°6 mais inférieur de 5.53 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 20 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Solférino, 76500 Elbeuf
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Cerisaie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 485 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Elbeuf - Champ De Foire à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Ferdinand Buisson à 671 mètres
- - Collège privé Fénelon à 272 mètres
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée d'IUT à 721 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon à 272 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 608 mètres
- - Ecole élémentaire Saint François d'Assise à 141 mètres
Ventes au 1 Rue de Solférino
Les 2 ventes au 1 Rue de Solférino donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Solférino
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Solférino, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Solférino
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Solférino complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Solférino dans son marché local
Prix du 1 Rue de Solférino par rapport à la voie
Sur Rue de Solférino, le prix moyen des appartements s'établit à 1 293 €/m². Avec un prix moyen de 1 264 €/m², le 1 Rue de Solférino se situe 2.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Solférino par rapport à Elbeuf et à Seine-Maritime
À Elbeuf, le prix moyen des appartements atteint 1 241 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Solférino se situe 1.85 % au-dessus de la moyenne de Elbeuf et 45.42 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Solférino à Elbeuf
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Solférino est de 13.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.72 € à 16.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.54 % au loyer moyen estimé à Elbeuf, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Elbeuf a baissé de 4.08 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 359 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 294 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 63 200 € au 1 Rue de Solférino à Elbeuf, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 160 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 580 € en assurant vous-même les visites, ou 790 € si le professionnel les prend en charge.
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