1 Rue de Stalingrad, 76500 Elbeuf
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Stalingrad, affiche un prix moyen de 1 162 €/m², inférieur de 3.81 % à celui du n°7 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Stalingrad, 76500 Elbeuf
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Cerisaie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 320 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Elbeuf - Champ De Foire à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Ferdinand Buisson à 739 mètres
- - Collège privé Fénelon à 213 mètres
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée d'IUT à 786 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon à 213 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 676 mètres
- - Ecole élémentaire Saint François d'Assise à 210 mètres
Ventes au 1 Rue de Stalingrad
Une vente a été recensée au 1 Rue de Stalingrad. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Stalingrad
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Stalingrad, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Stalingrad
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Stalingrad complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Stalingrad dans son marché local
Prix du 1 Rue de Stalingrad par rapport à la voie
Sur Rue de Stalingrad, le prix moyen des appartements s'établit à 1 227 €/m². Avec un prix moyen de 1 162 €/m², le 1 Rue de Stalingrad se situe 5.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Stalingrad par rapport à Elbeuf et à Seine-Maritime
À Elbeuf, le prix moyen des appartements atteint 1 241 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Stalingrad se situe 6.37 % en dessous de la moyenne de Elbeuf et 49.83 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Stalingrad à Elbeuf
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Stalingrad est de 12.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.53 € à 15.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.81 % au loyer moyen estimé à Elbeuf, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Elbeuf a baissé de 4.08 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 359 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 294 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 58 100 € au 1 Rue de Stalingrad à Elbeuf, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 905 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 453 € en assurant vous-même les visites, ou 726 € si le professionnel les prend en charge.
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