12 Rue de Stalingrad, 76500 Elbeuf
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Stalingrad, affiche un prix moyen de 1 318 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°15 et du 1.46 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1886, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de Stalingrad, 76500 Elbeuf
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1886, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 1 logement - 153 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fraenckel à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Ferdinand Buisson à 548 mètres
- - Collège privé Fénelon à 397 mètres
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée d'IUT à 634 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon à 397 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 503 mètres
- - Ecole élémentaire Saint François d'Assise à 58 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de Stalingrad
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de Stalingrad au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Stalingrad
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Stalingrad, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Stalingrad
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Stalingrad complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Stalingrad dans son marché local
Prix du 12 Rue de Stalingrad par rapport à la voie
Sur Rue de Stalingrad, le prix moyen des appartements s'établit à 1 226 €/m². Avec un prix moyen de 1 318 €/m², le 12 Rue de Stalingrad se situe 7.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Stalingrad par rapport à Elbeuf et à Seine-Maritime
À Elbeuf, le prix moyen des appartements atteint 1 239 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de Stalingrad se situe 6.38 % au-dessus de la moyenne de Elbeuf et 38.95 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de Stalingrad à Elbeuf
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de Stalingrad est de 13.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.66 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.96 % au loyer moyen estimé à Elbeuf, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Elbeuf a baissé de 4.24 % sur 1 an et augmenté de 3.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 359 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 294 €/m² sur la période récente.
