22 Rue de Stalingrad, 76500 Elbeuf
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Stalingrad, affiche un prix moyen de 1 353 €/m², inférieur de 5.78 % à celui du n°19 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de Stalingrad, 76500 Elbeuf
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 109 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fraenckel à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Ferdinand Buisson à 487 mètres
- - Collège privé Fénelon à 461 mètres
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée d'IUT à 597 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon à 461 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 456 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Michelet à 62 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de Stalingrad
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de Stalingrad au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Stalingrad
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de Stalingrad, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Stalingrad
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Stalingrad complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Stalingrad dans son marché local
Prix du 22 Rue de Stalingrad par rapport à la voie
Sur Rue de Stalingrad, le prix moyen des appartements s'établit à 1 227 €/m². Avec un prix moyen de 1 353 €/m², le 22 Rue de Stalingrad se situe 10.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Stalingrad par rapport à Elbeuf et à Seine-Maritime
À Elbeuf, le prix moyen des appartements atteint 1 241 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de Stalingrad se situe 9.02 % au-dessus de la moyenne de Elbeuf et 41.58 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de Stalingrad à Elbeuf
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de Stalingrad est de 13.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.71 € à 16.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.47 % au loyer moyen estimé à Elbeuf, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Elbeuf a baissé de 4.08 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 359 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 294 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 67 650 € au 22 Rue de Stalingrad à Elbeuf, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 383 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 691 € en assurant vous-même les visites, ou 846 € si le professionnel les prend en charge.
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