19 Rue des Traités, 76500 Elbeuf
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue des Traités, affiche un prix moyen de 1 565 €/m², supérieur de 36.68 % à celui du n°17 et du 15.41 % à celui du n°25 c.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue des Traités, 76500 Elbeuf
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Cerisaie à dominante résidentielle.
6 niveaux - 36 logements - 33 parkings - 1007 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Elbeuf - Champ De Foire à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Nelson Mandela à 905 mètres
- - Collège privé Fénelon à 174 mètres
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée d'IUT à 850 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon à 174 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 800 mètres
- - Ecole primaire Alphonse Daudet à 56 mètres
Ventes au 19 Rue des Traités
Les 6 ventes au 19 Rue des Traités constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue des Traités
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue des Traités, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue des Traités
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue des Traités complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue des Traités dans son marché local
Prix du 19 Rue des Traités par rapport à la voie
Sur Rue des Traités, le prix moyen des appartements s'établit à 1 261 €/m². Avec un prix moyen de 1 565 €/m², le 19 Rue des Traités se situe 24.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue des Traités par rapport à Elbeuf et à Seine-Maritime
À Elbeuf, le prix moyen des appartements atteint 1 239 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue des Traités se situe 26.31 % au-dessus de la moyenne de Elbeuf et 27.51 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue des Traités à Elbeuf
Le loyer moyen estimé au 19 Rue des Traités est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.19 € à 16.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Elbeuf, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Elbeuf a baissé de 4.24 % sur 1 an et augmenté de 3.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 359 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 294 €/m² sur la période récente.
