44 Rue du Général de Gaulle, 76500 Elbeuf
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 44 Rue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 1 022 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°46 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°43.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue du Général de Gaulle, 76500 Elbeuf
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Cerisaie.
1 niveau - 33 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0308 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fraenckel à 362 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Nelson Mandela à 511 mètres
- - Collège Nelson Mandela à 511 mètres
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée d'IUT à 408 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon à 536 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 388 mètres
- - Ecole élémentaire Saint François d'Assise à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue du Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue du Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue du Général de Gaulle, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 44 Rue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Rue du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 174 €/m². Avec un prix moyen de 1 022 €/m², le 44 Rue du Général de Gaulle se situe 12.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue du Général de Gaulle par rapport à Elbeuf et à Seine-Maritime
À Elbeuf, le prix moyen des appartements atteint 1 237 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue du Général de Gaulle se situe 17.38 % en dessous de la moyenne de Elbeuf et 52.4 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue du Général de Gaulle à Elbeuf
Le loyer moyen estimé au 44 Rue du Général de Gaulle est de 12.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.26 € à 14.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5 % au loyer moyen estimé à Elbeuf, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Elbeuf a baissé de 4.39 % sur 1 an et augmenté de 3.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 359 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 294 €/m² sur la période récente.
