46 Rue du Général de Gaulle, 76500 Elbeuf
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 1 021 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°44 mais supérieur de 0.99 % à celui du n°45.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue du Général de Gaulle, 76500 Elbeuf
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Cerisaie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 209 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fraenckel à 353 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Nelson Mandela à 516 mètres
- - Collège Nelson Mandela à 516 mètres
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée d'IUT à 406 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon à 534 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 383 mètres
- - Ecole élémentaire Saint François d'Assise à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue du Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue du Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue du Général de Gaulle, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 46 Rue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Rue du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 174 €/m². Avec un prix moyen de 1 021 €/m², le 46 Rue du Général de Gaulle se situe 13.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue du Général de Gaulle par rapport à Elbeuf et à Seine-Maritime
À Elbeuf, le prix moyen des appartements atteint 1 237 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue du Général de Gaulle se situe 17.46 % en dessous de la moyenne de Elbeuf et 52.45 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue du Général de Gaulle à Elbeuf
Le loyer moyen estimé au 46 Rue du Général de Gaulle est de 12.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.26 € à 14.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.02 % au loyer moyen estimé à Elbeuf, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Elbeuf a baissé de 4.39 % sur 1 an et augmenté de 3.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 359 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 294 €/m² sur la période récente.
