8 Rue du Marché, 76500 Elbeuf
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Marché, affiche un prix moyen de 1 162 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°5 et du 0.17 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Marché, 76500 Elbeuf
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Mesliers Mont Duve à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 97 m² au sol - murs en pan de bois avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Elbeuf - Le Coq à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Ferdinand Buisson à 175 mètres
- - Collège Nelson Mandela à 896 mètres
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée d'IUT à 552 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre-Dame à 90 mètres
- - Ecole maternelle Raymonde Lefrançois à 259 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Mouchel à 400 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Marché
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Marché au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Marché
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Marché, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Marché
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Marché complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Marché dans son marché local
Prix du 8 Rue du Marché par rapport à la voie
Sur Rue du Marché, le prix moyen des appartements s'établit à 1 131 €/m². Avec un prix moyen de 1 162 €/m², le 8 Rue du Marché se situe 2.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Marché par rapport à Elbeuf et à Seine-Maritime
À Elbeuf, le prix moyen des appartements atteint 1 239 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Marché se situe 6.21 % en dessous de la moyenne de Elbeuf et 46.18 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Marché à Elbeuf
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Marché est de 12.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.28 € à 15.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.86 % au loyer moyen estimé à Elbeuf, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Elbeuf a baissé de 4.24 % sur 1 an et augmenté de 3.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 359 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 294 €/m² sur la période récente.
